Vente maison 8 pièces 93420 - Villepinte

Réf. : EVR-33047966

Vous recherchez une maison capable d'accueillir une grande famille, une famille recomposée, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle à domicile ?

Découvrez cette propriété de **197 m² habitables**, édifiée sur un **terrain exceptionnel de 823 m²**, située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de Villepinte.

**En exclusivité chez Liberkeys**

Grâce à sa conception sur trois niveaux, cette maison offre une modularité rare. Le rez-de-jardin peut être entièrement indépendant, permettant d'accueillir un proche, un jeune adulte, d'exercer une profession libérale, de créer un logement indépendant ou encore un espace de télétravail parfaitement isolé.

## Les atouts qui font la différence

o 197 m² habitables

o Terrain de 823 m², rare sur le secteur

o 7 véritables chambres

o Double garage de 40 m²

o Pompe à chaleur thermodynamique

o Aspirateur centralisé

o Deux places de stationnement supplémentaires

o Balcon

o Jardin sans mitoyenneté directe offrant calme et intimité

o Rez-de-jardin indépendant possible

## Une distribution pensée pour la vie de famille

Dès l'entrée de 10,83 m², les volumes généreux séduisent.

### Rez-de-jardin

Accessible directement depuis le jardin, ce niveau peut devenir totalement indépendant.

Il comprend :

* une cuisine avec salle à manger de 23,78 m²,
* une chambre,
* des toilettes indépendantes.

Une configuration idéale pour recevoir un parent, un enfant devenu autonome, exercer une activité professionnelle ou créer un logement indépendant.

### Rez-de-chaussée surélevé

Le cœur de la maison offre de beaux espaces de réception :

* un séjour/salle à manger lumineux de 36,46 m² avec cheminée à foyer fermé et accès au balcon,
* une cuisine aménagée de 10,63 m²,
* trois chambres de 12,43 m², 11,94 m² et 9,83 m²,
* une salle de bains,
* des toilettes séparées.

### Étage

L'espace nuit se poursuit avec :

* une mezzanine avec placards,
* trois chambres dont une superbe suite parentale de plus de 33 m²,
* une salle d'eau,
* des toilettes indépendantes.

## Des extérieurs rares

Le jardin de 823 m² constitue un véritable atout sur le secteur.

Il permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux pour les enfants, un potager, une piscine hors-sol ou tout simplement de bénéficier d'un cadre verdoyant particulièrement agréable.

L'absence de mitoyenneté directe renforce le sentiment d'espace et de tranquillité.

## Une situation privilégiée

Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Villepinte, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Écoles, commerces, équipements sportifs et services sont rapidement accessibles.

La gare RER B permet de rejoindre facilement Paris et l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

Les axes A1, A104 et N2 assurent également une excellente desserte vers les principaux pôles économiques de la région, notamment Roissy-CDG et le Parc des Expositions de Villepinte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Informations financières : taxe foncière 2 827 €, pas de charges de copropriété pour cette maison individuelle.

Les maisons offrant à la fois de grands volumes, un vaste terrain et un véritable potentiel d'évolution sont particulièrement rares sur le secteur. Que votre projet soit familial, intergénérationnel ou professionnel, cette propriété saura s'adapter à vos besoins.

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