A propos de ce bien
Maison de caractère avec dépendances + 3 448 m² de terrain
Oiselay, à 10 min d'Etuz – Environnement calme avec vue dégagée
Vous cherchez du cachet, du volume et du potentiel ?
Cette maison en pierre avec ses poutres apparentes, pleine de charme est faite pour vous.
Les + dès le départ :
Pièce de vie avec pierre apparente et poutres
Véranda lumineuse ouverte sur la cour
Terrain de 3448 m², arboré et sans vis-à-vis
Dépendances + grange + cave voûtée
Toiture refaite (2015) + + isolation rdc (2017) + zinguerie (2022)
Fort potentiel d'aménagement (surface évolutive)
La maison :
Le rez de chaussée se compose d'une véranda d'environ 13 m², donnant sur 1 grande pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte à équiper. Ambiance chaleureuse avec cuisinière bois (seul mode de chauffage) + ancienne cheminée décorative et mur en Pierre apparente.
1 grande chambre de + de 19 m², 1 salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle, douche et double vasque, 1 wc séparé, et 1 buanderie atelier donnant accès à la cave voutée enterrée de + de 21 m², puis au garage et grange.
A l'étage, les espaces sont à terminer, idéal pour personnaliser. Suite parentale, 2 à 3 chambres supplémentaires, bureau… ici, tout est possible selon aménagement.
Annexes & potentiel :
Grange et grenier avec très beaux volumes
Garage
Espaces de stockage / atelier
Cave voûtée
Parfait pour artisan, grâce au stockage possible, ou une famille qui veut vivre au calme
Extérieur :
Cour pavée
Terrain plat et arboré
Aucun vis-à-vis
Environnement campagne très agréable
Travaux à prévoir (placo, sols, aménagement à l'étage)
Gros oeuvre déjà en partie fait
Une étude de votre financement, comme une aide au montage de recherche de prêts peut vous être apportée si vous le désirez, grâce à ma double casquette de Courtier.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027.00 et 1391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 584 409
RCP CIC
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 100,20 m2
- Séjour : 34 m2
- Terrain de 3 448 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (181)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 252 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CASADICI
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- 13 Avenue Du 14 Juillet
- 58300 Decize
- 06.22.12.32.85
- 09.77.72.18.63
- Fiche agence
- Site Web
