A propos de ce bien
#ENVENTE – Villers-la-Montagne – Appartement esprit maison – Plain-pied – 87 m² – Extérieur privatif – 2 parkings
Situé à Villers-la-Montagne, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise et aux portes d'Esch-sur-Alzette, cet appartement de plain-pied développe environ 87 m² habitables et bénéficie d'un agréable espace extérieur privatif d'environ 50 m².
Issu de la réhabilitation d'une ancienne ferme datant de 1949, il a été entièrement rénové en 2012 et offre un cadre de vie confortable, idéal pour les frontaliers recherchant les avantages d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.
• Appartement de plain-pied d'environ 87 m²
• Situation privilégiée à proximité immédiate d'Esch-sur-Alzette
• Ancienne ferme réhabilitée
• 2 chambres
• Séjour lumineux
• Cuisine équipée
• Salle d'eau
• Environ 50 m² d'espace extérieur privatif
• 2 places de parking privatives
• Chauffage électrique par radiateurs
• Chauffe-eau remplacé en 2022
• Aucune charge de copropriété
• Toiture à prévoir à moyen terme (budget estimatif d'environ 11 000 €)
• Construction d'origine : 1949
• Rénovation complète : 2012
Un bien idéal pour les frontaliers souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du Luxembourg et du bassin économique d'Esch-sur-Alzette.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 932.00 et 1262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1945
- Surface de 87,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (169)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 229 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MONTANA IMMOBILIER
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- 11 Rue Du Schmalbruch 57350 Stiring Wendel Et 86 Rue Aux Arènes
- 57000 Metz
- 06.38.22.42.20
- 06.38.22.42.20
- Fiche agence
- Site Web
