Vente maison 4 pièces 38280 - Villette d'Anthon

Réf. : EVR-32954877

439 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 223 m² de surface
  • 1 032 m² de terrain
  • 1 968,61 € prix / m²

A propos de ce bien

Chavanoz - Maison 262m² - 449 000€

Dans un quartier très calme de Chavanoz, venez découvrir cette maison sans vis-à-vis, très bien entretenue, vous offrant de beaux volumes ainsi que de multiples prestations avec notamment un système de chauffage économique ainsi qu'une belle piscine et son pool-house.

- Les surfaces de la maison :
. Pièce de vie d'environ 55m²
. Cuisine de 13,6m²
. Salle de bains de 10,7m²
. WC séparé. 3 chambres existantes de 14,4m², 11,05 et 11,5m²
*Possibilité de 5 chambres
. Salle d'eau de 8,45m²
. Second salon séjour de 36m² avec cuisine
. Grande terrasse d'environ 40m²
. Cave à vin de 11m²
. Garage de 29m²
. Atelier de 20m²

- Informations et caractéristiques de la maison :
. Construction de 1974
. Superficie totale de 262m²
. Surface habitable de 223m²
. Terrain de 1032m²
. Chauffage par PAC RO et PAC RR
. Climatisation
. Nombreux stationnements ( dont 4 à l'intérieure de la parcelle)
. Hors copropriété
. Cave
. Menuiseries double vitrage
. Système d'alarme
. Arrosage automatique
. Puis artésien avec pompe
. Baignoire avec balnéothérapie et luminothérapie
. Combles aménageables
. Cheminée
. Portail et porte de garage automatisées
. Visiophone
. Piscine et Pool-house

- Les +
. Vous pourrez exercer une activité (profession libéral par exemple) et recevoir du public dans la partie semis-enterrée de la maison grâce à un accès privatif existant.
. Vous pouvez également faire de la location de séjour courte ou longue durée et privatiser une partie de la maison.

- Coût du logement :
. Taxe foncière de 1900€
. Electricité d'environ 250€ /mois

N'hésitez pas à contacter directement Romain au 06.25.69.34.95

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816.00 et 2458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JODY IMMOBILIER : Romain VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888694205

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1980
  • Date de disponibilité : 01/04/2025
  • Surface de 223,00 m2
  • Séjour : 55 m2
  • Terrain de 1 032 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Piscine
  • Garage
  • Parking : 3
  • Cave
  • Copropriété : non
  • DPE : C (133)
  • GES : A (4)

À propos du prix

Prix : 439 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

JODY IMMOBILIER

    • 3 Bis Rue De Lhotel De Ville
    • 38260 LA COTE ST ANDRE
Pas de visuel

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