Location appartement 3 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-32697608

Situé à deux pas du métro A (station Flachet) et à proximité immédiate de tous les commerces et services, venez découvrir ce T3 climatisé, traversant, lumineux et sans vis-à-vis, situé au 7? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, idéal JEUNE COUPLE OU FAMILLE.
L'appartement se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée (hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson et lave-vaisselle), de deux chambres, d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse équipée de stores bannes électriques et offrant une agréable vue dégagée sur un parc. Vous disposerez également d'une salle d'eau rénovée avec machine à laver ainsi que d'un WC indépendant. Un garage privatif extérieur et une cave complètent ce bien.
Chauffage Collectif Gaz, Eau chaude Individuel Electrique, Eau froide Individuelle. *Provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 998.35 €. Loyer de base : 998.35€. Complément de Loyer : 24.50 €
Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490.00 € et 2 070.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 858,45 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 998.35 €/mois. Loyer de base 998.35 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 24,50 €/mois. Dépôt de garantie 1 022,85 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bien loué en colocation.