A propos de ce bien
Studio COUP DE COEUR - Gratte-Ciel Villeurbanne
Charmant studio de 19 m², entièrement meublé et décoré avec goût, idéal pour étudiants et jeunes actifs.
Adresse : 17 rue Raoul Durand, Villeurbanne
Secteur : Gratte-Ciel, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements supérieurs (Université Lyon 1, INSA, ARFIS, Polytechnique).
Description du bien
Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, ce studio est composé d'un espace séjour/cuisine, un coin nuit et une salle d'eau. Il est loué entièrement meublé et équipé : frigo-congélateur, plaque de cuisson, micro-ondes, TV, machine à laver, literie, etc.
Vie de quartier agréable, à seulement 5 minutes de la station de métro « Gratte-Ciel » (Ligne A). Accès rapide aux transports en commun :
Place Bellecour en 15 min via Métro A
Gare Part-Dieu en 15 min via Métro A et B
Gare Perrache en 16 min via Métro A
Campus INSA et Université Lyon 1 en 12 min via la ligne C26
Informations financières
Loyer hors charges : 605 euros
Charges : 25 euros (entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 1210 euros
Frais d'agence : 240 euros (frais de dossier : 185 euros, état des lieux : 55 euros)
Disponible à partir du 04/06/26
Déposez votre dossier directement en ligne : www.neoloc.immo
Informations complémentaires
Encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 366,70 euros
Complément de loyer : 233,30 euros, justifié par les éléments de confort et équipements.
Estimation des coûts annuels d'énergie : DPE D, entre 510 et 740 euros/an.
Pour connaître les risques éventuels de la zone, consultez : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Agence immobilière NÉOLOC
21 place carnot, 69002 Lyon
Email : [email protected]
Référence annonce : n°386
INFORMATIONS LOI ALUR
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière : 1 400000 euros (Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, N° B 82024017)
Assurance RCP : MMA Police 120137405
Commodités
- Appartement
- Construction : 1946
- Surface de 18,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : D (304)
- GES : B (9)
À propos du loyer
Loyer 630 € par mois, charges comprises.
Dont : 25 € de charges locatives (forfaitaires mensuelles), 233,3 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 240 € TTC, dont 240 € pour l'état des lieux.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEOLOC
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- 21 Place Carnot
- 69002 LYON
- 04.78.92.11.06
- 04.78.92.11.06
- Fiche agence
- Site Web
