Location appartement 4 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-32804597

- 4, Rue Melzet – 69100 VILLEURBANNE -
Venez découvrir au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement T4 meublé de 83,55m2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Ce logement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine intégralement meublée et équipée (four, plaque, hotte, frigo/congélateur, lave-vaisselle) ouverte sur un séjour lumineux avec un accès à la terrasse.
Vous bénéficiez d'un espace nuit de 3 chambres d'environ 10m2 avec placards et d'une salle de bain avec wc séparé.
Un garage privatif en sous-sol complète ce bien.
La provision des charges comprend l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Disponibilité de suite.
Encadrement des loyers (Lyon & Villeurbanne) :
* Loyer hors charges : 1490,00euros
* Un complément de loyer peut être appliqué au loyer de base pour des logements présentant des caractéristiques de localisation ou de confort le justifiant, par comparaison avec les logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique.
* Complément de loyer : 196,62euros compris dans le loyer hors charges (justifié par la présence d'une terrasse, d'une climatisation dans la pièce principale et d'un box fermé)
* Provision mensuelle de charges locatives : 60,00euros (comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide)
TOTAL MENSUEL : 1550,00euros
Dépôt de garantie : 2980,00euros
Montant de loyer de référence : 13,00euros/m2
Montant de loyer de référence majoré : 15,60euros/m2
Frais de mise en location et d'état des lieux :
* Frais d'agence : 835,50euros
* Frais d'état des lieux : 250,65euros
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