Location appartement 3 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-33043123

Une exclusivité DECULTIEUX immobilierAppartement de type 3
Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3 de 67,71 m², est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses 31 m² de séjour, vous pourrez accueillir vos proches dans un espace convivial et chaleureux.

L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec placard et une salle de bains moderne. Un WC indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos invités.

La terrasse de 32 m² est un véritable atout, idéal pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners ensoleillés. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la douceur du matin.

L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Normes RT 2012 de construction.
Un garage en sous-sol est proposé en option pour 100 €/mois

L'appartement est situé dans un quartier calme.Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
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Honoraires de 888 € TTC à la charge du locataire comprenant 205 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1022 €/mois. Loyer de base 1022 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 022 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 718.00 et 972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Guillaume BIETRIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 962504296
RCP CPI69012018000027937.
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