Location appartement 2 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-33068932

NÉOLOC vous propose à la location ce magnifique T2 meublé de 31 m², entièrement rénové et aménagé avec soin, situé dans le secteur recherché Perralière / Cusset à Villeurbanne.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, ce logement a bénéficié d'une rénovation complète et d'une décoration contemporaine offrant un cadre de vie chaleureux, élégant et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour garantir un maximum de confort au quotidien.

Entièrement meublé et équipé, le logement est prêt à accueillir son futur occupant sans aucune contrainte d'installation. Vous bénéficierez notamment d'un réfrigérateur-congélateur, d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-linge, d'une télévision, de la literie ainsi que de l'ensemble des équipements et accessoires nécessaires à la vie quotidienne.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé rue du 4 Août 1789, dans le secteur dynamique de Perralière / Cusset, vous profitez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, services, établissements d'enseignement supérieur et transports en commun.

À seulement 5 minutes à pied de la station de métro A et de l'arrêt de bus « Cusset », vous rejoignez facilement les principaux pôles de la métropole lyonnaise :

Place Bellecour en 15 minutes
Gare Perrache en 17 minutes
Gare Part-Dieu en 13 minutes
Parc de la Tête d'Or en 15 minutes

Un emplacement idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou salariés souhaitant bénéficier d'une excellente connexion aux différents quartiers de Lyon tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Conditions de location
Loyer hors charges : 737 euros
Charges : 35 euros (entretien des parties communes)
Loyer charges comprises : 772 euros
Dépôt de garantie : 1 460 euros
Honoraires de location : 371 euros, dont 85,50 euros pour l'état des lieux
Disponible immédiatement
Encadrement des loyers
Loyer de référence majoré : 451,09 euros
Complément de loyer : 278,91 euros, justifié par la qualité de la rénovation, l'ameublement complet, les équipements mis à disposition et les prestations de confort offertes par le logement.
Performance énergétique D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130 euros et 1 600 euros par an.

Une opportunité rare sur le secteur

Ce T2 séduira les personnes à la recherche d'un appartement entièrement rénové, décoré avec goût et prêt à vivre, dans un quartier dynamique bénéficiant d'une excellente desserte en transports.

Déposez dès maintenant votre dossier sur notre site internet et saisissez l'opportunité de vivre dans un logement alliant charme, confort et praticité.

Contact

NÉOLOC Immobilier
21 Place CARNOT ? 69002 Lyon
Tel : 07.57.19.75.04
Mail : [email protected]

Référence annonce : 415

INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 1 400 000euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405