A propos de ce bien
À louer – Appartement T2 de 45,22 m² avec balcon et garage – Villeurbanne
Situé au 32 rue Clément Michut à Villeurbanne, au 1er étage côté jardin, découvrez cet agréable appartement T2 de 45,22 m², offrant un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des transports.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel en fait un logement idéal pour une personne seule ou un couple.
Vous profiterez également d'un balcon de 5,45 m², parfait pour installer un salon de jardin ou profiter d'un espace extérieur au calme.
Le logement est raccordé au chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.
Les atouts du bien :
Appartement T2 de 45,22 m²
1er étage côté jardin
Balcon de 5,45 m²
Chambre avec dressing
Garage privatif en sous-sol
Chauffage urbain
Résidence calme
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.
Honoraires de 590 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 891 €/mois. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 50 €/mois. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Date de disponibilité : 20/07/2026
- Surface de 45,20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (106)
- GES : B (10)
À propos du loyer
Loyer 900 € par mois, charges comprises.
Dont : 70 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 50 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 590 € TTC, dont 136 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 830 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
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- 2 Venelle Du Pensionnat Résidence L'eden Bât F
- 69740 Genas
- 06.85.81.74.35
- 06.95.17.01.10
- Fiche agence
- Site Web
