Vente appartement 5 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-22432353

Venez découvrir en exclusivité chez DECULTIEUX IMMOBILIER, cet appartement situé au sein d'une maison de ville, dans une rue pavillonnaire particulièrement calme avec accès facilité au métro A (10 mn à pied) et à proximité directe des écoles, commerces et du périphérique. Retrouvant le charme des années 50, il dispose d'un fort potentiel. Il se compose actuellement d'un séjour, cuisine, salle d'eau, 3 chambres pour une surface de 95.68 m2 (loi Carrez) et d'un ancien atelier sous verrière, dans le prolongement et avec accès direct à l'habitation d'une surface de 62.20 m2 (loi Carrez). Véritable atout de ce logement, cet espace, par sa clarté et son volume peut largement se substituer à un extérieur, faire office d'une grande pièce de réception, d'une salle de jeux, d'un espace de stockage,... à vous de l'adapter selon vos attentes - sans oublier ses annexes : garage, 38 m2 et cave 30 m2. Plusieurs projets peuvent s'envisager pour donner toute sa valeur à ce bien atypique et exploiter tous les espaces. En plus de répondre aux besoins d'une famille, ces annexes de plus de 130 m2 conviendraient parfaitement à l'activité d'un artisan - Pompe à chaleur réversible. DPE D - Charges de copropriété : 120 EUR / mois (syndic + entretien toiture) - Pour en apprécier tout le potentiel, contactez l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM - A votre service depuis 1962 - 04 78 54 87 86 -