Vente appartement 3 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-25682116

Villeurbanne, A proximité immédiate du quartier Gratte-Ciel et du bus C3 cours Tolstoï, dans un immeuble en retrait total de la rue, au 1er étage/6 avec ascenseur, je vous propose cet appartement de type 3 de 73m2 habitable/70m2 carrez entièrement sur le parc de la copropriété. Il comprend un hall d'entrée avec 2 grands placards, une séjour double de 26,5m2 donnant accès au balcon à vivre de 10m2 (8mx1.25m) exposé Sud sans vis-à-vis, une cuisine indépendante de 8m2 meublée et équipée agrémentée d'un cellier de 3m2, deux chambres chacune avec un placard, une salle de bains éclairée par une fenêtre avec baignoire et espace buanderie, et un wc séparé. L'appartement est traversant Nord/Sud sans aucun vis-à-vis, lumineux et calme. Il est possible de le réagencer pour avoir une cuisine ouverte sur le séjour (voir le plan). En annexes, il y a une cave en sous-sol et une place de parking privative. L'immeuble dispose d'un grand parking collectif sécurisé. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage et l'entretien des espaces verts. Il est à proximité du bus C3 avec accès rapide et direct à la gare Part-Dieu et à la Presqu'île, des commerces des Gratte-Ciel, du métro ligne A, du futur tram T6, et des écoles au pied de l'immeuble. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Son prix est de 240.000€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Cimm Immobilier lyon-9.cimm.com Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 604 €/an - A2CIMMO - Non-détention de fonds - SIRET 75292207000012 - CPI 69012018000034660