A propos de ce bien
SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, A VENDRE, à Villeurbanne Charpennes proche métro, commerces, écoles
Ce grand T3 de 80,74m² carrez (85,85m² habitables) traversant EST / OUEST en étage, profite d'une belle luminosité et de beaux espaces intérieurs.
L'entrée ouvre sur une grande pièce à vivre, séjour et cuisine us équipée pour 33m2, prolongé par son cellier / buanderie ; 2 chambres spacieuses de 11.3 et 15.38m² (dont une avec mezzanine de 4.44 m2 au sol) et un espace dressing aménagé dans l' alcove de 4.42m², salle d'eau et wc.
Le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, cheminée ancienne, parquet massif.
Cet apartement est fonctionnel avec ses placards dans chaque pièce, bien agencé avec de beaux volumes intérieurs.
Il se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d'accès Tram et métro, station Vélo'v, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d'Or pour s'oxygéner, ses commerces et marché , à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhône Express (pour rejoindre l'aéroport).
Un atout supplémentaire, une petite copropriété sécurisée.
2 caves / 1 local à vélo.
Reportage photos, plan, visite virtuelle disponibles sur notre site .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 81,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 96 € par mois
- DPE : D (194)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 44 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 692 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
DECULTIEUX IMMOBILIER
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- 32 Cours Emile Zola
- 69100 Villeurbanne
- 06.76.75.24.88
- 04.78.54.87.86
- Fiche agence
- Site Web
