Vente appartement 4 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-28123626

Beau T4 de 98,04m² au sein d'une copropriété sécurisée avec espaces verts.
Spacieuse pièce de vie avec climatisation donnant accès à un balcon exposé Sud de 11m².

Cuisine indépendante et équipée de 13m² avec cellier.
Trois grandes chambres avec parquet de13m², 13m² et 14m².
Salle de bains de 5m² rénovée avec goût. WC séparés.

Double vitrage / Volets roulants électriques / Parquet dans les chambres / Climatisation / DPE en C / Isolation de la façade réalisé en 2021 / Cave

À proximité des commodités et des transports :
- Bus 37 et C17 au pied de l'immeuble (Laurent Bonnevay, Insa).
- Bus 69 à 3 minutes à pied (Gratte-ciel / Charpennes).
- Tramway T1 à 7 minutes à pieds (Part-Dieu, Insa)
- Campus de l'INSA à 10 minutes
- Ecole maternelle à 5 minutes

Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en supplément au sein de la copropriété.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Charges mensuelles : 338 euros comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges de copropriétés : (Entretien des parties communes, espaces verts, etc..).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).