A propos de ce bien
CAFIMM, votre agence immobilière sur Lyon 6ème, vous propose sur le Crs Tolstoi, dans un bel immeuble ancien de 1901, au 2ème étage avec ascenseur, un T3 traversant de 77m², entièrement à rénover (menuiseries, décoration complète, électricité et radiateurs). Ce bien vous propose: une entrée, une cuisine indépendante, un séjour + alcôve de 19m² avec beau parquet chevron, cheminée et placards, 2 chambres avec parquet chevron et cheminée (12.30m² et 17.85m²), une salle grande d'eau et un Wc indépendant.
Belle hauteur sous plafond de 3.10m, charme de l'ancien.
3.10m de hauteur sous plafond.
Les photos des pièces aménagées ont été générées par l'IA
Proche transport C3
Proche commerces et collège.
Charges: 134€( eau froide inclus)
Taxe Foncière: 494€
DPE: F
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3080€ par an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 189 000€
Votre conseiller :
Benjamin SUTTER / [email protected] / 06 27 25 92 03
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Procédure en cours : Procédure contre l'immeuble voisin. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1901
- Surface de 77,20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 134 € par mois
- DPE : F (384)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 189 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 608 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procédure contre l'immeuble voisin.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CAFIMM
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- 1A, Rue De La République
- 69330 Meyzieu
- 06.27.25.92.03
- 04.37.42.07.02
- Fiche agence
- Site Web
