Vente appartement 4 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-31195133

Coeur Gratte-Ciel : Lumineux T4 traversant Est/Ouest en étage élevé avec loggias, cave et parking collectif.

Dans résidence bien entretenue et récemment ravalée, T4/T5 de 77m² en étage élevé avec vue dégagée et aucun vis-à-vis. Appartement bien agencé sans aucune perte d'espace :
- Séjour double donnant accès à une loggia de 7m² exposée Est.
- Cuisine équipée semi ouverte donnant accès à une seconde loggia de 4m² exposée Ouest.
- 3 chambres de 9 à 11m² au calme (possibilité de créer une 4ème chambre).
- Salle d'eau et WC séparés.
Une cave en sous-sol de 7m² et un parking collectif fermé dans la résidence complète également le bien.

Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Métro A arrêt Gratte-Ciel à 250 mètres.
- Commerces du quotidien au pied de l'immeuble.
- Crèches, écoles, collège, lycée et IUT à 5 minutes à pied.

Bien soumis au régime de la copropriété (180 lots principaux). Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 261euros incluant les charges de copropriété, d'allée, de bâtiment et de chauffage.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040euros et 1480euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957, au 06/72/20/65/03.