A propos de ce bien
L'alliance parfaite entre confort moderne et emplacement stratégique.
Situé au 5ème étage sur 6 d'une copropriété de standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique T4 de 110 m², entièrement rénové (zéro travaux à prévoir) et bénéficiant d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) complet.
Les atouts majeurs qui font la différence :
Luminosité & Orientation Sud : Appartement traversant Nord-Sud, garantissant une lumière naturelle toute la journée. Profitez d'un grand balcon baigné de soleil au calme absolu.
Hyper-Connectivité (T3/T6) : À quelques pas du Tram T3 : rejoignez la gare de Lyon Part-Dieu en 10 minutes.
Accès immédiat au Tram T6 : ligne directe pour les campus universitaires de Lyon Nord et Sud.
Idéal pour les soignants : pôle hospitalier accessible à pied en quelques minutes.
Grand Confort de Vie : 3 chambres spacieuses, dont une idéale pour un bureau en télétravail. Cuisine moderne, finitions impeccables et nombreux rangements.
Prestations Techniques : Chauffage collectif (confort thermique optimal), double vitrage, DPE classe D.
Stationnement Rare : Possibilité d'acquérir un Double Garage en sus (indispensable et sécurisé dans le secteur).
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 110 m²
Étage : 5/6 avec ascenseur et accès PMR.
État : Aucun travaux requis.
Orientation : Sud (séjour/balcon).
Annexes : Cave incluse + Double Garage disponible en sus.
Venez découvrir ce bien rare, situé à la lisière de Lyon Montchat, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre sérénité et dynamisme urbain. Coup de coeur garanti.
Ref: 7804
Vidéo disponible sur demande
À Contacter
Ying WANG
07/82/56/43/38
[email protected]
RSAC : 979396215/ EI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215
Commodités
- Appartement
- Construction : 1977
- Surface de 110,00 m2
- Séjour : 50 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : D (240)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 375 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
-
- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 07.82.56.43.38
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
