Vente appartement 4 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-31378075

286 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 86 m² de surface
  • 3 337,22 € prix / m²

A propos de ce bien

Cours Emile Zola, au pied du métro FLACHET, en proximité immédiate de toutes les commodités, appartement T4 de 85,67 m² au 5ème étage sur 7, avec balcon, cave et possibilité de box fermé.

Particulièrement lumineux avec son orientation Nord-Sud.
Passé l'entrée, vous accédez au salon plein sud ouvrant sur le balcon.
La cuisine équipée est indépendante et offre un espace repas.
Chacune des 3 chambres de 12 à 13,7 m² dispose de grands placards muraux, afin de faciliter le rangement.
Une salle d'eau récente avec meuble vasque, douche à l'italienne et sèche serviette, accueille également la machine à laver.

Une CAVE en sous-sol fermé complète l'ensemble..
Un BOX individuel dans la cour intérieure fermée est disponible au prix de 20800 €

A NOTER : les travaux de façade et de réfection ascenseur votés et à la charge du vendeur.

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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
[email protected]
06 99 69 89 14

Référence annonce : PL-8111

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6901 2019 000 043 692

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1955
  • Surface de 85,70 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 7
  • Etage : 5
  • Ascenseur
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (174)
  • GES : D (37)

À propos du prix

Prix : 286 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 44 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS

    • 57 Pl. De La République
    • 69002 Lyon
Pas de visuel

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