A propos de ce bien
Sous compromis : César & Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante une nouvelle fois élue Agence de l'Année 2025 en Auvergne-Rhône-Alpes, vous présente en exclusivité entre le Totem et Maisons Neuves dans une copropriété calme des années 70, cet appartement de Type 3 entièrement rénové de plus de 62 m2 situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment de 6 étages équipé d'un ascenseur.
L'appartement traversant Nord-Sud comprend : une entrée avec rangements, un vaste séjour avec son coin cuisine entièrement équipée, 2 chambres mesurant entre 10 et 11 m2, une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave et une place de stationnement souterrain complètent le bien.
La taxe foncière 2025 s'élève à 945€ (pour l'ensemble des 3 lots).
Le bâtiment est composé de 80 lots principaux et le total des charges combiné au fond de travaux ALUR est d'environ 210€/mois (cave et stationnement inclus) comprenant notamment : l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien du bâtiment, des sous-sols, des ascenseurs etc...
Vous trouverez directement à proximité toutes les commodités : les lignes TCL TramBus 11, C9, C11, C23, commerces et écoles.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César & Brutus :
Mario PAOLELLA – O6 32 64 37 45
RSAC VIENNE 881 606 784 - EI
_Parce que votre bien mérite le plus grand soin.
Référence : MPAO-8026
Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mario PAOLELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881606784
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 62,50 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 210 € par mois
- DPE : D (206)
- GES : C (22)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 159 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
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- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 06.32.64.37.45
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
