A propos de ce bien
NOVEA Immobilier Lyon vous présente à la vente un appartement de type T2 de 42m2, entièrement rénové au goût du jour, situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme et sur cour, dans une petite copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une belle entrée, très fonctionnelle, configurée en étoile qui dessert toutes les pièces.
L'espace de vie de près de 20m2 propose un emplacement dédié à la cuisine et sa pièce à vivre.
A ce jour, la cuisine, indépendante, peut s'ouvrir sur le séjour et vous proposer un bel espace de plus de 28m2.
Dans le prolongement, vous trouverez une chambre de 10m2 avec son rangement.
Une salle de bains et un toilette indépendant complètent cet appartement.
Une cave en sous-sol est comprise dans le prix de vente.
Idéal Primo-accédant ou Investisseur. Venez le visiter sans tarder.
Localisation :
A deux pas du coeur des Gratte- Ciel, vous vous retrouverez à proximité immédiate des commerces du quotidien et du marché local de Grand-Clément ( 3 fois /semaine ).
A moins de 10 minutes à pied du Métro A - Arrêt Gratte-Ciel, de nombreuses lignes de bus comme le 69, le C26 ou encore le C3 permettant de rejoindre la Part-Dieu et la Presqu'île rapidement.
Et sans oublier la future ligne de tramway T6 qui se trouvera au pied de l'immeuble.
Contactez-moi sans tarder au 06 20 70 34 63
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833000383
RCP GENERALI AR156496
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17827
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 42,00 m2
- Séjour : 18 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 38 € par mois
- DPE : E (317)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 189 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
NOVEA Immobilier
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- 54 Rue Cuvier
- 69006 Lyon
- 06.20.70.34.63
- 04.37.72.95.36
- Fiche agence
- Site Web
