Vente appartement 4 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-31478233

Rare !!! Un esprit de campagne tout en étant en ville. Entre Doua et Chateau Gaillard '28 Rue Michel Dupeuple', retiré de toute nuisance, petite copropriété de 3 appartements où vous retrouverez un esprit familial avec jardin pour les enfants où ils pourront s'épanouir en toute sécurité.

Bel appartement familial de 99m² de type 4 avec espace séjour cuisine ouverte de 40m² donnant sur balcon, 3 grandes chambres, salle de bains avec fenêtre, WC, et pour compléter ce bien un grand garage de 23m² parfait pour les amoureux du bricolage, équipé d'électricité, buanderie, établi et rangements.

Prix de ce confort 258 000 €uros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété 3 lots.
Aucunes procédures en cours.
Charges annuelles 2320€( eau froide + eau chaude + chauffage et copro).Consommation énergétique F/416 KWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre F/92 CO2/m2/an

Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets, (vente ,estimation location ,gestion ,syndic), dossier suivi par Christophe MOREL sous statut d'agent commercince transaction 04.37.43.41.31

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3320.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.