A propos de ce bien
69100 - VILLEURBANNE - T2 48 m² - RUE CHARNY - À DEUX PAS DE MONTCHAT.
Sophie MARION et Efficity sont ravie de vous présenter en exclusivité ce T2 de 48 m², idéalement situé rue Charny, à seulement une rue du quartier prisé de Monchat, dans un environnement calme et résidentiel.
- Agencement fonctionnel, aucune perte de place
o Un coin salon lumineux
o Une cuisine équipée, séparée et parfaitement optimisée
o Une chambre de plus de 13 m²
o Une salle de bain avec douche à l'italienne et WC
o Un placard de rangement dans le couloir
Ce bien se distingue par son fonctionnement optimal et son aménagement astucieux, y compris dans la cuisine.
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- Copropriété et immeuble
o Façade entièrement refaite 2024
o Volets rénovés
o Raccordement au chauffage urbain payé et sera réalisé en 2026
o Copropriété très active et bien suivie
o Compost dans la résidence
o Chauffage collectif
o Eau froide et eau chaude collectives
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- Transports & Commerces
o Bus et métro à proximité immédiate.
o Bus C9, C26 et 25 à seulement 2 minutes à pied
o Tram T6 - station Hôpitaux Est - Pinel (Le trajet du T6 évolue à partir du 14 février : il assurera désormais la liaison entre La Doua et Debourg, avec un passage par la gare de Villeurbanne dès cette date).
o Tram T3 relie Part Dieu/Meyzieu
o Métro A - station Cusset accessible en une vingtaine de minutes à pied
Un secteur idéal pour rejoindre rapidement Part-Dieu, Grange Blanche, Bellecour et Meyzieu.
o À 5 minutes à pied de la Place Ronde
o À deux pas de la rue Richard Vitton, ses commerces et restaurants
Un emplacement idéal pour tout faire à pied.
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Place de stationnement souterraine en sus au prix de 15 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 48,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (273)
- GES : E (58)
À propos du prix
Prix : 189 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 80 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 114 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.16.98.56.57
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
