A propos de ce bien
T3/4 lumineux de 79 m² dernier étage – Villeurbanne Condorcet
Idéalement situé à Villeurbanne, dans le secteur recherché de Condorcet / La Doua, découvrez cet appartement de 79 m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, immeuble Pitance ravalé en 2025.
Lumineux par son orientation Ouest, cet appartement calme et fonctionnel se compose :
Espace Vie : Une entrée avec rangements menant à un double séjour spacieux de 31 m² (possibilité de créer une 3ème chambre) ouvrant sur un agréable balcon de 7,6 m².
Cuisine : Une cuisine séparée de 11,3 m².
Espace Nuit : Deux chambres confortables (10 m² et 11,5 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
Vendu avec une cave de 7 m².
Option Garage : Possibilité d'acquérir en sus un garage de 17,83 m² dans la copropriété.
Intégralement repeint
Localisation privilégiée : Situé en retrait de la circulation, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du Tram Condorcet, de l'accès au périphérique et à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél. 06 76 75 24 88
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1668.00 et 2258.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Commodités
- Appartement
- Construction : 1986
- Surface de 79,90 m2
- Séjour : 31 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 6
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 182 € par mois
- DPE : E (256)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 288 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 257 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
DECULTIEUX IMMOBILIER
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- 32 Cours Emile Zola
- 69100 Villeurbanne
- 06.76.75.24.88
- 04.78.54.87.86
- Fiche agence
- Site Web
