Vente appartement 3 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-31870338

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57,88 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2015. Avec son exposition sud-ouest, profitez d'une lumière naturelle abondante qui illumine chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 25 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les deux chambres, conçues avec soin, offrent un havre de paix pour le repos. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

L'appartement est en excellent état, avec des parties communes impeccables. Profitez d'un balcon de 7 m².

Garage en sus : 20 000 euros H.A.I

Conçu pour le confort et la praticité, cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un parc verdoyant se trouve à 10 minutes de trajet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 279.00 et 379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.