Vente appartement 5 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-31948773

69100 VILLEURBANNE - CHARPENNES - T4/T5 familial rénové de 107 m² - 3 chambres - Balcons - Garage - Résidence sécurisée avec ascenseur

À deux pas de Lyon 6ème, au cœur du quartier prisé des Charpennes, Efficity vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 107 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa décoration contemporaine soigneusement pensée pour une vie de famille confortable et conviviale.

Un vaste espace de vie baigné de lumière :

La pièce de vie de près de 40 m² constitue le véritable cœur de l'appartement : elle accueille une cuisine ouverte avec îlot central, un espace salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux (facilement aménageable en 4e chambre), idéal pour recevoir famille et amis.
Deux balcons exposés plein Ouest prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Attenante à la cuisine, une loggia aménagée en cellier/buanderie apporte praticité et confort appréciables au quotidien.

Un espace nuit idéalement séparé des pièces de réception garantissant calme et intimité :

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau contemporaine comprenant douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, de deux grandes chambres supplémentaires dont une avec loggia privative et grand placard mural,
d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. A noté la présence de nombreux rangements intégrés.
Possibilité simple de recréer un quatrième espace selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau...).

Un appartement rénové avec des prestations de qualité :

parquet,
moulures,
climatisation,
porte blindée,
huisseries récentes,
chauffage individuel au gaz,
fibre optique,
ascenseur.

Des annexes particulièrement recherchées sur le secteur :
Cave
Local vélos
Garage fermé en sous-sol accessible par ascenseur (en supplément)
Second garage fermé dans la résidence disponible à la location.

Un emplacement particulièrement recherché :

Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des services, commerces, écoles et transports :
à 20 minutes à pied de la Part-Dieu,
proche des métros A et B,
à proximité des tramways T1 et T4,
à 10 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or,
à 5 minutes du marché Wilson,

Si vous souhaitez davantage d'informations et/ou organiser une visite, contactez-nous et nous nous ferons un plaisir que de vous accompagner dans vos démarches.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Jouffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°753387943.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris