Vente appartement 4 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-32038460

Idéalement située au cœur de Villeurbanne, quartier Charpennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme. En retrait de la rue, il se situe au sein d'une cour intérieure de copropriété.

Rénovée récemment, ce bien d'environ 80m² de surface habitable (72.13m² carrez et 90.68m² au sol) se distingue par son charme et son agencement fonctionnel, réparti sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un espace salon avec cuisine ouverte équipée. Cet espace est prolongé par une agréable véranda chauffée et parfaitement isolée, offrant une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Un WC indépendant complète ce niveau.
- Le premier étage se compose d'une grande chambre avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de bains comprenant un second WC.
- Au deuxième étage, une seconde chambre ainsi qu'une pièce annexe, idéale pour un bureau ou un grand dressing.

À l'extérieur, il bénéficie d'un jardin privatif, rare dans ce secteur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Un appartement clé en main, alliant emplacement central, confort moderne et espaces extérieurs, à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr