A propos de ce bien
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un appartement lumineux situé en étage élevé avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, avec un box fermé ?
Un T2 fonctionnel à rafraichir, idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un beau potentiel d'aménagement dans une copropriété seine et sécurisée.
Surface habitable : 50 m² (49,09 m²)
Disposition : 1 entrée avec placard, 1 séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.
Les +
- Très bon DPE, classé C
- Étage élevé AVEC ascenseur (5? étage sur 16)
- Cave en sous-sol
- Fenêtres PVC double vitrage
- Résidence sécurisée avec digicode et gardien
- Local à vélos dans la copropriété
- Fibre optique
- Parties communes rénovées en 2026
- Appartement offrant un beau potentiel de rénovation
- Chauffage collectif au gaz
Garage fermé en sous sol en SUS
Un appartement à repenser selon vos envies, avec des annexes très recherchées (box et cave), idéal pour créer un lieu de vie confortable ou réaliser un investissement patrimonial.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Rébecca 06 08 45 93 34
Instagram @rebecca_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845161835.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Date de disponibilité : 10/03/2026
- Surface de 50,00 m2
- Séjour : 16 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 16
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 211 € par mois
- DPE : C (113)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 140 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 450 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pourquoi Pas Vous Immobilier
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- 10 Rue De Belfort
- 69004 LYON
- 06.08.45.93.34
- 04.81.65.73.29
- Fiche agence
- Site Web
