A propos de ce bien
T3 traversant – 57 m² – Métro Flachet !
En exclusivité chez Klodjan Muka – César & Brutus Immobilier
Découvrez ce bel appartement 3 pièces, situé au 2? étage d'un immeuble ancien bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Agencement
Séjour lumineux
2 chambres spacieuses
Cuisine indépendante équipée
Salle de bains moderne avec WC
Les + du bien
Appartement traversant (Nord/Sud)
Belle luminosité toute la journée
Double vitrage PVC
Chauffage individuel
Cave incluse
Emplacement
À proximité immédiate du métro Flachet, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché avec un accès rapide au centre de Lyon.
Le quartier offre une vie de proximité dynamique avec commerces, services, écoles et transports accessibles à pied.
Idéal pour
Résidence principale
Investissement locatif
Contactez votre conseiller en immobilier :
Klodjan MUKA
06 30 54 03 81
Agent commercial – RSAC : 828 970 574 / EI
Référence : KM-9777
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 306 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 57,00 m2
- Séjour : 14 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 108 € par mois
- DPE : E (289)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 306 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
-
- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 06.30.54.03.81
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
