A propos de ce bien
69100 - VILLEURBANNE - APPARTEMENT T2 48m² - 2er ETAGE - ASCENCEUR - BALCON - LUMINEUX - BALCON - RESIDENCE RECENTE - SANS TRAVAUX
Loïc FERNANDEZ et Efficity, vous présentent ce charmant appartement de type T2 de 48m2, situé sur la commune de Villeurbanne, dans une résidence récente et sécurisée, au 2eme étage. Ce bien vous séduira par son état impeccable, son agencement optimisé et ses prestations modernes.
Adresse : 73 rue Henri Legay, Villeurbanne
Composition de l'appartement :
oUne pièce de vie lumineuse décorée avec soin, idéale pour vos moments en famille ou entre amis
oUne cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle ouverte sur le salon.
oUne chambre confortable avec dressing intégré.
oUne salle d'eau récente avec douche et WC
Côté confort :
oMenuiseries PVC double vitrage
oGrand placard intégré offrant un bel espace de rangement
oPièce de vie de 30m2
oBallon d'eau chaude récent
oBalcon de 5m2 idéal pour profiter des beaux jours
Côté copropriété:
oUn garage fermé en sous-sol de 15 m² en SUS (20.000€)
oCopropriété moderne de 2008
oJardin dans la copropriété
Côté accessibilité :
oEntrée Périphérique à 1km
oMétro A Vaulx en Velin La Soie (Direction Perrache) à 1km
oArrêt Tram T3 Station Vaulx en Velin La Soie à 10 min à pied.
oBus C8 arrêt Legay (direction Grange Blanche) à 50m
oCommerces de proximité accessibles à pied
oEcole primaire et collège à proximité.
Côté budget :
oCharges : 97€/mois (incluant l'ascenseur, entretien des communs)
oAucuns travaux à prévoir dans la copropriété
oTaxe foncière : 850€/an
oDPE : C, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez Loïc Fernandez au 0671737666 par téléphone ou par mail [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 48,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (153)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 159 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 33 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.71.73.76.66
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
