Vente appartement 2 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-32737517

EXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS profiter d'un appartement en rez-de-jardin avec 250 m² d'extérieurs, idéalement situé pour un accès rapide au centre de Lyon ?

Un appartement de 44 m² Carrez, lumineux et fonctionnel, offrant un véritable équilibre entre confort intérieur et vie extérieure, dans une résidence calme et sécurisée à Villeurbanne.

Surface Carrez de 44 m² + environ 250 m² d'extérieurs verdoyants.

Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.

Les +
- Rez-de-jardin avec grand extérieur privatif de 250 m²
- 2 terrasses + jardin
- Appartement lumineux
- Exposition Nord/Ouest
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Aucun vis-à-vis
- Résidence calme et sécurisée
- Copropriété récente et conviviale
- Fibre installée
- 1 cave
- 1 garage fermé en sous-sol
- Accès rapide aux transports et au centre de Lyon

Charges mensuelles de copropriété de 135€Taxe foncière annuelle de 1 169€

Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou pour profiter d'un extérieur rare aux portes de Lyon.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Rébecca LOMBARDI06 08 45 93 34Instagram @rebecca_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845161835.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo