A propos de ce bien
54 boulevard Eugène Réguillon Villeurbanne
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1994, ce T3 offre un cadre de vie rare : terrasse de 17m2 Sud Est, aucun vis à vis, vue dégagée, et un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant;
Les atouts du bien:
Dès l'entrée, un dégagement distribue harmonieusement les espaces :
Grand séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse
Cuisine fermée, pouvant s'ouvrir sur le salon
Deux chambres avec placards intégrés
Salle de bains
WC séparés
Nombreux rangements
Chaque pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 17 m², avec une vue agréable sur le Château GrandClément.
Annexes:
Cave
Box fermé en sous sol en sus
Résidence sécurisée et bien entretenue
Un espace vert commun à la résidence
Cadre de vie & quartier:
Le marché au pied de l'immeuble
Parc et espaces verts à proximité
Commerces, écoles, services accessibles à pied
À seulement 8 minutes à pied du métro A Cusset, parfaitement desservi par de nombreuses lignes de bus, le secteur bénéficiera en plus de l'arrivée du tram T9 début 2027.
Taxes foncière: 1166euros
Charges de copropriétés 2025: 990euros/an
Contactez-nous au 06 74 02 00 49 ou à l'adresse mail suivante : [email protected], pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus charges acquéreurs
Commodités
- Appartement
- Construction : 1994
- Surface de 73,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 8
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : D (207)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 280 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 172 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 990 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEOLOC
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- 21 Place Carnot
- 69002 LYON
- 04.78.92.11.06
- 04.78.92.11.06
- Fiche agence
- Site Web
