A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ 'MATHIEU FAURE IMMO' - VILLEURBANNE
SECTEUR CROIX LUIZET / LA DOUA
T2 traversant Est/Ouest de 38 m² avec cave. Fort potentiel !
Idéalement situé au pied du futur tram T9 et à proximité immédiate du tram T1 « Croix Luizet », du campus de la Doua et du parc de la Feyssine, découvrez ce T2 traversant de 38 m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété.
Très lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement grâce à l'absence totale de murs porteurs.
L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée
- Un séjour lumineux exposé Est
- Une cuisine indépendante exposée Ouest
- Une chambre avec parquet
- Une salle de bains avec WC
- Une cave en sous-sol
Appartement à rénover entièrement, idéal pour un projet sur mesure.
DPE actuel : F
Une étude d'amélioration énergétique a déjà été réalisée, permettant d'envisager un passage en DPE D après travaux (nous consulter).
Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Nombreux commerces et services à proximité
- Campus de la Doua
- Futur tram T9 au pied de l'immeuble
- Tram T1 « Croix Luizet » à 10 minutes à pied
Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat avec travaux ou des parents souhaitant loger leur enfant à proximité des écoles et transports.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1954
- Surface de 38,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Charges : 905 € par mois
- Taxe foncière : 568 € par an
- DPE : F (351)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 99 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 906 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MATHIEU FAURE IMMO
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- 68 Avenue Félix Faure
- 69003 Lyon 3
- 04.72.56.20.86
- 04.72.56.20.86
- Fiche agence
- Site Web
