Vente appartement 4 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-32873131

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe T4, baigné de lumière.
Au cœur d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez ce bel appartement de style haussmannien, situé au 4ᵉ et dernierétage sans ascenseur d’un immeuble de caractère.
Ce bien se compose de 4 pièces principales (T4) et séduit immédiatement par le charme de l’ancien : parquet en bois massif, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminée, autant d’éléments qui lui confèrent une élégance rare.
L’appartement bénéficie d’une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe près de 40 m² et offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte (US) afin d’agrandir encore cet espace de réception.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables. Une salle de bain avec fenêtre ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
Les atouts : emplacement recherché, cachet de l’ancien, beaux volumes, luminosité, absence de vis-à-vis et fort potentiel d’aménagement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de beaux espaces.
Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr