A propos de ce bien
69100 VILLEURBANNE - SUPERBE T2 DE 37M² - VUE DÉGAGÉE AVEC LOGGIA DE 12M² - LUMINEUX - GARAGE EN SOUS-SOL INCLUS - SANS VIS-À-VIS - SECTEUR GRANDCLÉMENT
Marie Achard d'Efficity est fière de vous présenter ce charmant T2 de 37 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (Tramway T6, T3, Bus C3...) avec un emplacement stratégique facilitant les déplacements vers Lyon et les pôles universitaires.
Situé en étage élevé dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur les toits lyonnais et d'une rénovation récente.
Il se compose :
-D'une vaste entrée,
-D'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m²,
-D'une une loggia intimiste de 12 m² à l'abri des regards,
-D'une cuisine ouverte équipée,
-D'une chambre confortable avec placard intégré,
-D'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Pour votre confort, un garage en sous-sol est compris dans le prix, un véritable atout dans ce secteur recherché de Villeurbanne.
Informations complémentaires :
oFenêtre en double vitrage et volets roulants
oChauffage individuel électrique
oProduction d'eau chaude par ballon
oDPE : C
oCharges de copropriété : 95 €/mois
oTaxe foncière : 810 €/an
Il offre un cadre de vie pratique, agréable et particulièrement recherché pour de jeunes actifs ou un jeune couple ou encore à des parents souhaitant réaliser un investissement pour loger leur enfant durant ses études.
Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone et/ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 37,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 6
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (170)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 186 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.52.40.67.31
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
