A propos de ce bien
Villeurbanne Flachet, à deux pas du métro, au sein de la résidence sécurisée 'Le Germinal' avec jardin, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant Est-Ouest, situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Ce bien climatisé offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, luminosité et vue dégagée sur espaces verts.
Description du bien
- Séjour lumineux exposé Ouest avec accès à un balcon donnant sur le - jardin arboré de la copropriété
- Cuisine indépendante aménagée
- 2 chambres, dont une avec accès au balcon
- Salle d'eau
- WC séparés
L'appartement est traversant, sans vis-à-vis et bénéficie d'une excellente luminosité toute la journée. L'agencement est optimal avec une séparation claire entre espace jour et espace nuit.
Prestations et atouts
- Étage élevé avec vue dégagée
- Climatisation
- Calme côté jardin
- Balcon agréable
- Appartement en très bon état
- DPE : C (bonne performance énergétique)
- Copropriété entretenue et sécurisée
L'appartement est vendu avec une grande cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 63,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 6
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 987 € par an
- DPE : C (129)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 255 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 404 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA LYON LAFAYETTE
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- 113 Rue Anatole France
- 69100 Villeurbanne
- 04.72.15.60.60
- 04.72.15.60.60
- Fiche agence
- Site Web
