Vente appartement 4 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-32916137

RUE DE L'ESPOIR. Proche Campus de la DOUA, Université Claude Bernard Lyon 1. Proche commodités et transports. Tram T1, T4 (Arrêt INSA Einstein) et tram T6, Bus C16 et C26.

La Régie CARRON vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces de 66,44 m² Carrez avec balcon situé en 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété à accès sécurisé,

Cet appartement bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte profitant d'un balcon abrité, trois chambres dont deux disposant d'un accès terrasse ou loggia, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Une cave en sous-sol est incluse.

Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en sus au prix de 15 000 € honoraires d'agence inclus.

ATOUTS :
=> Proximité Universités et Ecoles
=> Proche toutes commodités et transports
=> Environnement calme et arboré
=> Situation en étage élevé
=> Aménagements récents
=> Luminosité - Exposition traversante Est-Ouest
=> Logement économe en énergie
=> Terrasse et loggia
=> Ascenseur
=> Cave
=> Stationnement privatif

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 264 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : D / GES : B
DPE collectif : D / GES collectif : B
Taxe foncière : 1 026 €
Charges de copropriétés : 237 €/mois (ascenseur, gardien, chauffage, eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 13 €/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :N www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr