A propos de ce bien
YF-10099
? T3 de 74 m² avec terrasse, parking et cave – Villeurbanne
Situé avenue Roger Salengro à Villeurbanne, au sein d'une copropriété bien entretenue de 1992, découvrez ce T3 de 74 m² situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur.
L'appartement, exposé Est, offre un beau potentiel de valorisation après rénovation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Les atouts du bien :
- Terrasse
- Place de parking privative
- Cave
- Nombreux rangements
- Chauffage individuel au gaz
- Copropriété saine, aucun travaux votés ou prévus
- Faibles charges de copropriété : 83 €/mois
Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 130 €
• Résidence avec ascenseur
• Idéal résidence principale ou investissement locatif
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement patrimonial.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Yoann FONTAINE.
RSAC : 834 110 868
Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yoann FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1992
- Surface de 74,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : C (124)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 239 000 €.
Honoraires : 4.37% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 229000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 70 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
-
- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 07.60.08.99.03
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
