A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ 'MATHIEU FAURE IMMO' - VILLEURBANNE
SECTEUR CROIX LUIZET / EINSTEIN SALENGRO
T2 de 38 m² avec cave, 3ème étage, traversant Est/Ouest. Fort potentiel!
Situé au pied du futur T9 et à proximité immédiate du tram T1 « Croix Luizet », du campus de la Doua et du parc de la Feyssine, ce T2 lumineux se compose comme suit:
- Une entrée
- Un séjour exposé Est
- Une cuisine exposée Ouest
- Une chambre avec parquet
- Une salle de bains / WC
- Cave en sous-sol
Vue dégagée, très lumineux, aucun mur porteur.
Appartement à rénover, fort potentiel.
DPE actuel : F
Une étude d'amélioration énergétique a été réalisée, possibilité d'atteindre un DPE D après travaux avec :
- Remplacement des fenêtres
- Installation de radiateurs à inertie programmables
- Isolation des murs Est et Ouest
Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Campus de la Doua
- Futur tram T9 au pied de l'immeuble
- Tram T1 « Croix Luizet » à 10 min à pied
- Nombreux commerces à proximité immédiate
Idéal investisseur, 1er achat avec travaux, ou parents souhaitant loger leur enfant.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous!
Commodités
- Appartement
- Construction : 1954
- Surface de 38,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Charges : 905 € par mois
- Taxe foncière : 568 € par an
- DPE : F (351)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 99 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 906 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MATHIEU FAURE IMMO
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- 68 Avenue Félix Faure
- 69003 Lyon 3
- 04.72.56.20.86
- 04.72.56.20.86
- Fiche agence
- Site Web
