A propos de ce bien
VILLEURBANNE - TOTEM - DUPLEX - 137 M² - DERNIER ETAGE - TERRASSE PANORAMIQUE DE 80 M²
Et si votre prochain appartement était aussi votre plus beau point de vue ?
Au sommet d'un immeuble de standing construit en 1992, découvrez ce duplex de 137 m², offrant un potentiel rare et une expérience de vie unique.
Le premier niveau accueille les espaces de vie, baignés de lumière, prolongés par deux balcons de 14 m² (donnant sur le jardin de la copropriété) et 6 m², parfaits pour profiter d'un extérieur au quotidien.
À l'étage, place à l'exception : une terrasse de 80 m², véritable rooftop privé, offrant une vue spectaculaire à 270°, sans vis-à-vis. Un espace hors du commun, idéal pour recevoir, créer un jardin suspendu ou simplement profiter de moments privilégiés.
L'appartement pourrait être repensé et révèle un formidable potentiel de transformation : redistribution des espaces, modernisation, création d'un lieu de vie entièrement sur-mesure... tout est envisageable pour en faire un bien unique.
La copropriété bénéficie également d'un magnifique jardin arboré, offrant un havre de verdure et de calme.
Il est possible d'acquérir un garage double de plus de 28 m² (en sus), un véritable atout dans le secteur.
Pourquoi ce bien est différent :
oUn rooftop de 80 m² avec vue panoramique
oDernier étage, sans vis-à-vis
oDuplex modulable selon vos envies
oExtérieurs multiples (balcons + terrasse)
oImmeuble de standing
oGarage double
Un bien rare pour ceux qui cherchent plus qu'un appartement : un lieu de vie à révéler.
Charges mensuelles : 200 €
Taxe foncière : 1 988 €
Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail [email protected] ou par téléphone au 07.80.99.79.92
Prix de vente : 670 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur*)
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (30 000 €). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1992
- Surface de 137,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 8
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (230)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 670 000 €.
Honoraires : 30000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 640000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 72 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 160 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.80.99.79.92
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
