A propos de ce bien
VILLEURBANNE | T2 - 1 CHAMBRE - 31,59m² | LUMINEUX & CALME | CAVE | TRES BON ETAT I
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité, rue Arago, ce charmant T2 très bien agencé dans une résidence ravalée.
Cet appartement, rare à la vente, séduit par son agencement optimisé sans perte de place. Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger des enfants en étude sur Lyon.
Il se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée, une chambre séparée, une salle d'eau avec vasque et un wc séparé.
Une cave vient compléter ce bien.
Les points forts de cet appartement :
- Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun (tram T3 arrêt reconnaissance balzac desservant la part dieu / aéroport St Exupéry et tram T6 arrêt St Exupéry Jaurès desservant le campus de la Doua / hôpitaux Est)
- Appartement en excellent état
- Huisseries en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Agencement optimal, aucune perte de place
- Copropriété sécurisée et entretenue
- Système de chauffage individuel électrique
- Faibles charges
---------- POUR VISITER : Joan ROGER O6.21.60.68.46 ----------
Prix : 125 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Biens en copropriété : 20 Lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 675euros ( charges communes générales + eau froide)
Taxe foncière 2025 : 448euros
DPE : E / GES : C.
Contact : Joan ROGER O6.21.60.68.46
Agent commercial RCS LYON : 902 742 188
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1935
- Surface de 31,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 448 € par an
- DPE : E (327)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 125 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 675 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MY COCOON
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- 16 Rue Franklin
- 69002 LYON
- 09.87.12.67.18
- 09.87.12.67.18
- Fiche agence
- Site Web
