Vente appartement 3 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-32997060

SECTEUR MEDIPOLE
Situé à 8 minutes à pieds du métro A Cusset

Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux T3 de 62 m² situé au 4e et avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2013.

Orienté Sud, l'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de 24,5 m², avec une terrasse de 14 m². La cuisine, ouverte sur le salon, est entièrement meublée et équipée. Un espace nuit comprenant deux chambres de 10 m² et 13 m² avec de grands placards intégrés, une salle de bains et un WC complètent le tout.

Le logement se situe en retrait de la rue, garantissant ainsi calme et tranquillité.

Pour découvrir ce bien, visitez notre site delta.immo où vous pourrez accéder à la visite virtuelle et consulter le plan détaillé du logement. Cette visite virtuelle vous permet même de démeubler et mesurer l'appartement pour apprécier pleinement les espaces (option disponible en bas à gauche).

Les charges de copropriété s'élèvent à 153 euros/mois incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Concernant le stationnement, un garage fermé de 15 m² en sous-sol est compris dans le prix.

Pour les transports, la station de métro A Cusset se trouve à seulement huit minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement tous les points d'intérêt de Lyon. Vous apprécierez également la proximité avec les tramways T3 et T6 permettant de rejoindre La Part-Dieu rapidement. Des lignes de bus telles que le C11 et TB11 sont présentes au pied de l'immeuble. L'accès au périphérique de Lyon se réalise en deux minutes.

Vous êtes parents ou futurs parents ? L'école élémentaire Berthelot se situe à 300 m, ainsi que le groupe scolaire privé de l'Immaculée Conception.

Côté commerces, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : boulangeries, épiceries, pharmacies, cabinets médicaux et restaurants sont à proximité ainsi qu'Intermarché et Carrefour à 800 mètres, pour répondre à vos besoins quotidiens.

Vous êtes investisseur ? Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers et vous permet donc de louer pour un maximum de 1 054 euros HC/mois.

Si vous avez lu cette annonce jusqu'au bout, c'est sûrement que ce bien correspond à vos attentes. Il ne vous reste plus qu'à nous appeler !

La copropriété fait l'objet d'une procédure en cours concernant des dysfonctionnements répétés sur la sous-station de production d'eau chaude sanitaire. Les réparations préconisées ont déjà été réalisées et payées, la procédure a été engagée pour demander un remboursement des réparations et du préjudice. Par ailleurs, lors de la dernière assemblée générale de juin 2026, les copropriétaires ont voté le désembouage du réseau de chauffage ainsi que le remplacement des Vigik. Une infrastructure de recharge pour véhicules électriques a également été approuvée. Enfin, un cahier des charges pour l'installation de climatisation individuelle est en cours d'élaboration par le conseil syndical.

Le montant de la taxe foncière est de 1 079 euros.