A propos de ce bien
Situé dans le secteur Saint-Jean, à deux pas du futur tramway T9 prévu pour 2027, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au sein d'une copropriété récente des années 2010, parfaitement entretenue, découvrez ce T1 bis de 36 m² situé au 2e étage avec ascenseur.
L'appartement, en très bon état général, se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 2 m², d'une chambre indépendante de 7 m² avec fenêtre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un confort supplémentaire rare sur le secteur.
Grâce à son emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation et à proximité immédiate des futurs aménagements du T9, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation.
Les + du bien :
- Appartement en très bon état
- Copropriété récente des années 2010
- Balcon de 2 m²
- Chambre indépendante avec fenêtre
- Garage fermé en sous-sol
- Futur tramway T9 à proximité
- DPE : C
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Contactez votre agence ERA Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 35,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (95)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 149 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 402 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 617 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA LYON LAFAYETTE
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- 113 Rue Anatole France
- 69100 Villeurbanne
- 04.72.15.60.60
- 04.72.15.60.60
- Fiche agence
- Site Web
