A propos de ce bien
SECTEUR GRATTE CIEL
Sur le secteur Gratte Ciel, à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 8 mn à pieds du Métro A (arrêt Gratte Ciel) et 7 mn à pieds du tram T6 (arrêt Hôtel de Ville/TNP), à 150 m du C26.
Dans une résidence de 1969 bien entretenue et sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement de plus de 90 m2 au 6ème étage avec ascenseur.
L'appartement est à rénover (devis effectués).
Il est composé d'une grande entrée desservant une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, un séjour de 21 m2 donnant sur un balcon de 8 m2 exposé ouest vous apportant une belle luminosité. Dans le prolongement de la pièce de vie une première chambre de 10 m2.
Le coin nuit offre 2 autres chambres de 13 et 10 m2, cette dernière disposant d'un balcon.
Le couloir dispose de grands placards muraux permettant d'optimiser l'espace de rangement.
Vous y trouverez également une salle de bain et des Wc indépendants.
Une cave complète ce Bien.
Une place de stationnement privative en extérieur est proposé en supplément.
Charges de copropriété : 289 € ( comprenant le chauffage (Chauffage Urbain depuis 2025), eau froide , gardien et charges de copropriété habituelles...)
Taxe Foncière 2025 : 1333 €
Pas de procédure en cours
A visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail [email protected]. (agent commercial RSAC 519 319 305).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 898 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519319305
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 90,40 m2
- Séjour : 21 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 16
- Etage : 6
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 280 € par mois
- DPE : D (247)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 275 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 898 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pietrapolis Chalon-Sur-Saône
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- 227 Grande Rue De La Guillotière
- 69007 Lyon
- 06.16.70.02.51
- 04.72.76.30.00
- Fiche agence
- Site Web
