A propos de ce bien
VILLEURBANNE Salengro / La Doua - 2 chambres, 3 possibles. Loggia. Solution de stationnement. Cave.
À proximité immédiate des tramways T1 et T6, des commerces, des écoles et du campus de la Doua, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest de 64,70 m² Carrez (67,45 m² au sol), situé au 4? étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.
Baigné de lumière et sans vis-à-vis, il offre une agréable vue arborée ainsi qu'un environnement calme, les chambres donnant sur les espaces verts de la résidence.
L'appartement se compose actuellement d'un séjour de 29 m² sur une loggia d'environ 5 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés.
Son véritable atout ? Son potentiel d'évolution : grâce à une simple redistribution des espaces, il est possible de créer une troisième chambre de 12 m² environ tout en conservant un séjour confortable et fonctionnel de 24 m² environ. Une excellente opportunité pour une famille ou pour un projet de colocation étudiante à proximité immédiate du campus de la Doua.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel.
Une cave de 3,58 m² complète ce bien. Parking collectif sécurisé, à stationnement libre.
DPE C. Charges : environ 157 € / mois (chauffage, entretien des communs). Taxe foncière (2025) : 659 €.
Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou [email protected]
Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962.00 et 1303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Lyon 814 658 902
Commodités
- Appartement
- Construction : 1959
- Surface de 64,70 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 135 € par mois
- DPE : C (156)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 188 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pietrapolis Chalon-Sur-Saône
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- 14 Quai Victor Augagneur
- 69003 Lyon
- 06.74.74.47.19
- 04.72.85.32.00
- Fiche agence
- Site Web
