Vente appartement 4 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-33088537

GRATTE - CIEL ! Appartement T3, Rue Paul Verlaine,d'exception avec terrasse à Villeurbanne.
Découvrez ce spacieux et lumineux appartement T3 situé au 4? étage d'une résidence de standing construite en 2013.

D'une conception fonctionnelle et agréable à vivre, il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres généreuses, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement.
Une terrasse de 15 m2, l'endroit idéal pour se détendre en ville.
Ce bien est complété par une cave et garage privatif en sous-sol en sus.

Contactez dès aujourd'hui les conseillers de Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix de ce confort : 275 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété : 25 lots.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 1 392€, soit 116 € mensuels.
Consommation énergétique : C / 129 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : C / 24 CO?/m²/an
Confiance Immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic).
Dossier suivi par Christophe MOREL et Carole, sous statut d'agent commercial n° ADC69012022000002005, photos non contractuelles,barème d'honoraires (se reporter au site Groupe confiance). Agence transaction 04.37.43.41.31

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.