A propos de ce bien
VILLEURBANNE GRATTE-CIEL | T4 - 3 CHAMBRES - 89m² | BALCON | BON DPE : D | CHAUFFAGE URBAIN + CLIMATISATION I PARFAIT ETAT I POSSIBILITE GARAGE
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité :
Rue Dr Rollet, au coeur des Gratte-Ciel, proximité toutes commodités, à 3 minutes du métro dans une résidence de standing Pitance, ce superbe T4 d'une surface d'environ 89 m2.
Rénové récemment, traversant Est-Ouest, il se compose de la manière suivante : vaste hall d'entrée avec rangements, séjour en parquet chêne avec accès au balcon.
Superbe cuisine indépendante équipée et aménagée, cellier attenant.
La partie nuit possède 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC indépendants.
Une cave complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix.
Les points forts et intérêts de cet appartement :
- Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier
- Bon DPE : D
- Huisseries en double vitrage
- Chauffage urbain
- Climatisation
- Agencement optimal
- Décoration soignée
- Proximité immédiate des commerces (alimentaires, marché...) et des écoles.
- Métro A (GRATTE-CIEL) : 3 min à pied
--- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 ---
Prix : 319 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 58 lots principaux
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 3293 euros (eau froide, eau chaude, chauffage urbain, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 1379 euros
DPE : D / GES : D
Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46?
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188?
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 89,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 379 € par an
- DPE : D (208)
- GES : D (29)
À propos du prix
Prix : 310 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 58 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 293 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MY COCOON
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- 16 Rue Franklin
- 69002 LYON
- 09.87.12.67.18
- 09.87.12.67.18
- Fiche agence
- Site Web
