A propos de ce bien
LA DOUA – T3 RÉCENT DE 66m² AVEC BALCON ET GARAGE
EXCLUSIVITÉ – Rue Marcel Dutartre.
Idéalement située entre le campus universitaire de La Doua et le Parc de la Tête d'Or,
Appartement T3 de 65,56 m² au sein d'une résidence de 2020.
Bien agencé et sans perte d'espace composé de :
- Lumineuse pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte et aménagée donnant accès à un balcon couvert de 6 m² exposé Ouest sur les espaces verts de la copropriété.
- Coin nuit desservant deux chambres de 10,5m² et 12m² avec parquet et placards intégrés.
- Salle de bains de 5m² avec emplacement lave-linge. WC séparés.
Ce bien dispose également en option d'un garage de 14m² au sous-sol de la copropriété.
Double vitrage. Chauffage individuel . DPE classé C.
Emplacement de qualité à proximité immédiate :
- Tramway T1 et T4 à 9 minutes à pied (accès direct à Charpennes et Part-Dieu).
- Nouvelle ligne T6 à 8 minutes à pied (accès direct à Gratte-Ciel et Debourg).
- Bus C17 et C26 à 3 minutes à pied.
- Campus universitaire de La Doua (INSA, Université Claude Bernard Lyon 1).
- À proximité du Parc de la Tête d'Or et du Parc de la Feyssine.
- Commerces et services de proximité (crèches, écoles, marché, etc.).
Charges mensuelles : 114€ comprenant l'eau froide, les charges de copropriétés : (ascenseur, société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.).
REF : SMA-10313-1
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sébastien MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819517608
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 65,60 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 114 € par mois
- DPE : C (89)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 298 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 26 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
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- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 06.76.63.59.49
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
