Vente boutique 1 pièce 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-31601576

Idéalement situés à 350 mètres du métro Charpennes, murs commerciaux occupés à vendre au 33 rue Charmettes.

Dans copropriété de 21 lots principaux, local commercial de 43,65m² en RDC directement accessible depuis la rue avec bail en cours.

Caractéristiques techniques :
- Loyer mensuel : 990euros révisable chaque année (900euros + 90euros de charges)
- Bail signé en date du 01/05/2021 pour une durée de 10 années entières et consécutives.
- Activités autorisés au bail : services de coiffure mixtes, activités de barbiers, services et soins de beauté.
- Activités autorisées au règlement de copropriété : 'toutes activités qui ne constituent pas une gène pour les autres occupants, soit par le bruit, la trépidation, l'odeur, la malpropreté, etc.'

Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 21 lots principaux qui ne fait pas l'objet d'une procédure en cours.
Quote-part annuelle de charges : 600euros.
Non soumis à l'affichage du DPE car local dépourvu d'un système de chauffe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957, au 06/72/20/65/03.