A propos de ce bien
Implantée au coeur du quartier République à Villeurbanne, à seulement quelques pas de Lyon 6e, la maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Située au calme absolu, au coeur d'un îlot dans une résidence neuve intimiste, découvrez cette superbe maison T4 en duplex de 93 m2 habitables, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité.
Vous profiterez d'un séjour / cuisine spacieux de 45 m2, baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m2, idéale pour vos moments de détente.L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, de salles d'eau modernes et de nombreux rangements.
Prestations de bon standing :
Carrelage grand format 60x60
Parquet bois massif dans les chambres.
Menuiseries aluminium avec BSO électriques
Pompe à chaleur AIR/EAU
Résidence répondant aux dernières normes de construction et d'isolation thermique
Frais de Notaire Réduit: 2%
Disponibilité : Avril 2026Visite possible sur rendez-vous.
Idéal pour une résidence principale familiale alliant calme, confort moderne et emplacement premium.
Contactez : Thierry STEFFAN Centralys Immobilier.
Commodités
- Maison
- Construction : 2026
- Surface de 85,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (100)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 542 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CENTRALYS IMMOBILIER
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- 8 Bis Rue Pasteur
- 69740 genas
- 06.63.58.66.23
- 06.63.58.66.23
- Fiche agence
- Site Web
