Vente maison 3 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-32987413

Implantée rue des Bienvenues, la maison développe 75 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et bénéficie d'un JARDIN PRIVATIF et d'un SOLARIUM.
Le quartier des « Poulettes », secteur résidentiel familial, est apprécié pour son ambiance paisible et sa convivialité. Ce périmètre est en cours de classement « d'intérêt patrimonial » afin de le préserver d'une densification diffuse.
Issue d'une ancienne construction, la maison a fait l'objet d'une extension et d'une restructuration quasi complète en 2015.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, un espace de vie généreux:
oSpacieuse pièce de vie lumineuse
oCuisine ouverte entièrement équipée
oCellier / buanderie attenant, parfaitement intégré et fonctionnel
oWC indépendant
Grande CAVE fraîche

A l'ÉTAGE, un espace nuit optimisé:
oUne chambre avec rangements intégrés
oSalle d'eau sur fenêtre et WC
oPetit espace complémentaire pouvant servir de bureau, coin nuit d'appoint ou dressing
oOuverture sur un solarium, véritable prolongement extérieur privatif

Prestations et équipements:
oStationnement sur la parcelle
oPortail motorisé avec système de commande à distance
oClimatisation (RDC et étage)
oChauffe-eau thermodynamique, entretenu et remis à niveau récemment
oAdoucisseur d'eau
oToiture et terrasse rénovées / isolées

Nous avons là une maison atypique, rénovée et fonctionnelle, avec extérieur, destinée à des acquéreurs recherchant un bien ''coup de cœur'', dans un environnement urbain maîtrisé.

Transports et accessibilité:
C26, à la porte, direct Gratte-Ciel et Métro: 2 arrêts, 8 minutes
Gratte-Ciel, à Pied 12 à 15 minutes : tous commerces
Périphérique Nord à 8 minutes, en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910.
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